Недвижимость
на Филиппинах

Точная схема процедуры покупки объекта недвижимости

• Владелец и покупатель договариваются о продаже участка земли. Через юриста, создается и заверяется Акт Абсолютной Продажи (DOAS).
• Декларация о налоге на землю заверяется в Бюро Внутренних доходов (BIR) и представляется на рассмотрение в городское или муниципальное управление налогового инспектора.
• Покупатель платит налог на недвижимость в ведомство городского казначейства.
• Офис налоговой инспекции дает оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
• Налоги на перевод денег взимаются с покупателя управлением Налоговой инспекции.
• НДС и гербовая пошлина на документы платятся в Бюро Внутренних доходов.
• Регистрационная Палата (RD) отменяет старое право собственности, и выписывает новое, на имя покупателя.
• Покупатель, отныне новый владелец, получает копию нового права на собственность и запрашивает налоговую декларацию из налоговой инспекции.